Gran Bodega para arrendar en Cali

Precio de alquiler

$96.000.000

Pesos Colombianos
Código: 2508099

Detalles del inmueble

  • País: Colombia
  • Departamento: Valle del Cauca
  • Ciudad: Cali
  • Zona / barrio: Barrio El Troncal Carrera 8
  • Código: 2508099
  • Estado: Usado
  • Área Construida: 12896 m2
  • Área Terreno: 14036 m²
  • Área Privada: 14036 m2
  • Baño: >10
  • Garaje: 29
  • Estrato: 3
  • Piso: 2
  • Año construcción: 1980
  • Tipo de inmueble: Bodega
  • Tipo de negocio: Alquiler

Características Internas

  • Adosado
  • Aire acondicionado
  • Alarma
  • Armarios Empotrados
  • Baño auxiliar
  • Citófono / Intercomunicador
  • Clósets
  • Cocina equipada
  • Depósito
  • Gas domiciliario

Características Externas

  • Acceso pavimentado
  • Árboles frutales
  • Cancha de baloncesto
  • Centros comerciales
  • Cerca zona urbana
  • Circuito cerrado de TV
  • Cochera / Garaje
  • Garaje
  • Garita de Entrada
  • Oficina de negocios
  • Parqueadero visitantes
  • Patio
  • Planta eléctrica
  • Portería / Recepción
  • Pozo de agua natural
  • Sobre vía principal
  • Trans. público cercano
  • Zona comercial
  • Zona industrial
  • Zona residencial
  • Zonas verdes

Descripción Adicional

Punto estratégico en Cali, con fácil salida para el norte, el oriente y sur del país, igualmente para el puerto de Buenaventura y el aeropuerto de Palmaseca
Magnífica ubicación
Area terreno: 14,036 M2 (pavimentado)
Area construida Piso 1: 12,572 M2
Area construida Piso 2: 324 M2
Area total construida: 12,896 M2
Area oficinas administrativas: 474 M4
Area anexable a oficinas administrativas: 363 M2
Area sin techo: 1,293 M2
Area parqueadero techado: 135 M2
Bodegas de doble altura.
Altura mínima de bodegas: 4 Mts.
Altura máxima de bodegas: 8 Mts.
Fachada de 115 Mts sobre la arteria principal con "Corredor Verde" respetando la naturaleza y espacios urbanos
servicio de transporte urbano, excelente ciclovía para los empleados y ejecutivos
Local con 7 esquinas
8 entradas para camiones
1 muelle de rampa para camiones tractomulas permite cargue a nivel de piso 
(26 x 3.8 Mts)
1 pozo privado de agua subterránea
Amplia zona de parqueadero para carros y motos (techado)
Subestación energía trifásica capacidad disponible 200KW
Energía monofásica 110V
3 contadores eléctricos independientes
474 M2 de oficinas modernas, techo de aluminio, aire acondicionado, divisiones, muebles
363 M2 con techo de aluminio utilizable como oficinas, vitrina o bodega
Bodegas y vitrinas con techos "Diente de Sierra" con buena iluminación y ventilación
Internet y WiFi con cobertura por la mayoría del inmueble
Equipo moderno de circuito cerrado con grabación de video (16 cámaras con domos PTZ)
Sistema de Alarma instalado (Opcional: servicio de supervisión de alarma)
Cerca con malla metálica al frente
Sistema de riego de agua sobre los techos para reducir la temperatura ambiental
Cocina, cafetería, baños, caseta de vigilancia
Incluye local de 2 pisos en la esquina. El barrio el Troncal donde se ncuentra esta compuesto por zonas reidencial, comercial e industrial.
Amplia variedad de usos permitidos
Cliente puede construir o modificar a su gusto, previa aprobación. Muy economico el valor metro cuadrado de la bodega a $ 6,858/m2 pesos Colombianos  equivalentes a un precio muy favorable por debajo en más del 38% con respecto al rango de precio en la zona, que oscila entre $11,000 /m2 y $15,500/m2.

 

 

 

 

 

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