PANCE ESTUPENDA PROPIEDAD CAMPESTRE PORTENTOSA Y HERMOSA. SEGURA

Precio de venta

$3.300.000.000

Pesos Colombianos
Código: 2785648

Detalles del inmueble

  • País: Colombia
  • Departamento: Valle del Cauca
  • Ciudad: Cali
  • Zona / barrio: Pance
  • Código: 2785648
  • Estado: Usado
  • Área Construida: 576 m2
  • Área Terreno: 10756 m²
  • Área Privada: 10756 m2
  • Alcobas: 6
  • Baño: 4
  • Garaje: 10
  • Estrato: 6
  • Piso: 2
  • Tipo de inmueble: Casa Campestre
  • Tipo de negocio: Venta

Características Internas

  • Aire acondicionado
  • Alarma
  • Armarios Empotrados
  • Balcón
  • Baño auxiliar
  • Baño en habitación principal
  • Barra estilo americano
  • Biblioteca/Estudio
  • Calentador
  • Chimenea
  • Citófono / Intercomunicador
  • Clósets
  • Cocina integral
  • Cocina tipo americano
  • Comedor auxiliar
  • Depósito
  • Despensa
  • Habitación servicio
  • Hall de alcobas
  • Sauna
  • Suelo de cerámica / mármol
  • Trastero
  • Turco
  • Unifamiliar
  • Vista panorámica
  • Zona de lavandería

Características Externas

  • Acceso pavimentado
  • Árboles frutales
  • Área Social
  • Barbacoa / Parrilla / Quincho
  • Bosque nativos
  • Cerca zona urbana
  • Circuito cerrado de TV
  • Club Social
  • Cochera / Garaje
  • Colegios / Universidades
  • Garaje
  • Garita de Entrada
  • Jardín
  • Montaña
  • Parqueadero visitantes
  • Parques cercanos
  • Portería / Recepción
  • Río/Quebrada cercano
  • Terraza
  • Urbanización Cerrada
  • Vigilancia
  • Vivienda unifamiliar
  • Zona campestre
  • Zona residencial
  • Zonas verdes

Descripción Adicional

PORTENTOSA CASA CAMPESTRE EN EXTRAORDINARIO SITIO DE PANCE

 

UBICACIÓN: El Condominio Lomas del Viento para 50 Casas tiene 700.000m2 con bosques propios, PANCE, SUR DE CALI

ÁREA CONSTRUIDA:     576m².

ÁREA LOTE:                    10.756m².

ÁREA PRIVADA:             Lote de terreno área privada 10,756 m2.

 

CARACTERISTICAS INTERNAS: Amplios espacios, altura piso-techo 3 metros,

2 terrazas de 100m2 en 2do piso, 1 terraza de 100m2 en primer piso, 6 habitaciones, 4 Baños,

VENTILACIÓN E ILUMINACIÓN La altura y los espacios abiertos están diseñados para garantizar una excelente iluminación natural y flujo de ventilación que mantiene el hogar fresco.

family room primer piso, sala de proyección de cine en 2do piso. Jardines y senderos en todo el lote, diseñados por un reconocido paisajista internacional, sembrados más de 100 árboles cuidadosamente escogidos y ubicados, árboles frutales (mango, guayaba manzana, naranja, limón, mandarina, papaya). Vista a los farallones y al Valle del Cauca, sistema de riego inteligente, cámaras y alarma monitoreadas, Garajes: 2 Cubiertos, parqueadero de visitantes dentro de la zona privada con capacidad de +10 vehículos. Estructura constructiva robusta y diseño de vanguardia. Cuarto de servicio para 2 empleados con su baño, 2 zonas de servicios de lavandería (laundry y patio), cuarto de depósito cerrado para jardinero y herramienta, cuarto de deportes al lado del parqueadero. Se entregan todos los planos, diseños técnicos y presupuestos listo para construir la piscina (entrega aproximadamente en 2 meses con Puritec o Pool Doctors), la casa y su precio son sin la piscina.

 

La casa está para Entrega inmediata. La dotación y muebles con los que se muestra la casa se pueden negociar si al cliente le interesa.

La administración está en $900.000, incluye acueducto, alcantarillado y agua potable.

El impuesto predial anual 2020 es súper favorable. 2’800.000. Ya visitados por Catastro. Excelente tradición del inmueble.

Precio $3,300.000.000 millones de pesos o USD900.000 dólares americanos, es un precio de oportunidad pues el valor de mercado excede los 4000 millones. Pago en dólares en una cuenta en USA o pesos en Colombia. Hoy en día el m2 de solo lote está entre $180.000 y $240,000. Construir esta desde 4 millones en adelante (La casa tiene 567m2 - haz la cuenta) Los lotes son muy grandes, mínimo 6000 m2 (el mío es de 10.700m2) pues cuando hicieron el desarrollo el plan de ordenamiento territorial no permitía urbanizar en menos. Lo que lo hará más atractivo por que la tierra ya es muy costosa y no es fácilmente viable crear un nuevo condominio con tanta área. El Condominio Lomas del Viento para 50 Casas tiene 700.000m2 con bosques propios, Hipoteca con Bancolombia: 550 millones. Ninguna otra afectación, 3 construida.

 Lote con precio super económico a $165,000/m2 X 10.756m². = $1,774.740.000

Construcción Robusta Portentosa a $4,000.000/m2 X 567m2.   = $2,268.000.000

VALOR TOTAL                                                                    $4,042.740.000

PRECIO DE VENTA                                                              $3,300.000.000

 

El esquema de seguridad es INCREÍBLE. Cámaras de seguridad, Ronderos armados, sistema de reacción con 2 empresas de seguridad y la policía (Excelente vecindario.)

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